租住房在层,是否要交电梯费?
根据《民法典》的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑总面积的比例确定。电梯属于建筑物的附属设施,其设计、施工、使用都综合考虑了整体物业的需要,与建筑物的规模相配套。电梯的有无以及使用性能的好坏,对建筑物本身的价值是有着重要影响的
了解详情根据《民法典》的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑总面积的比例确定。电梯属于建筑物的附属设施,其设计、施工、使用都综合考虑了整体物业的需要,与建筑物的规模相配套。电梯的有无以及使用性能的好坏,对建筑物本身的价值是有着重要影响的
了解详情根据《民法典》的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,租赁期间不满1年的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
了解详情按照《民法典》规定,出租人有义务按照合同的规定交付房屋,并在租赁期间保持房屋符合合同的规定,但承租人是否能解除合同,要依据合同的规定以及违反约定的程度来确定。也就是说,如果不符合合同规定,承租人即可解除合同;出租人违反合同构成了根本违约,承租人也可以解除合同。
了解详情随着房价的不断上涨或者租房者自己的个人因素,合租越来越为大多数人所接受。但是,如果合租时约定的权利义务不明确,在居住的过程中也许会发生纠纷,有可能会导致合租人的权利受到侵害。所以,在合租时,订立合租合同,确立合租人共同的权利和义务,是非常有必要的。 但是,订立合租合同应当注意,合租者租用的不是独立成套的房屋,因此,在出租人签订的租赁合同中应当明确约定合租人个人租用的部分,以及使用的共用部分的范围、条件和要求,以免产生纠纷。如果合租伙伴以及出租人对共用部分产生争议,争议一方可以要求他们共同的出租人解决纠纷
了解详情根据《民法典》,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。6个月以下的可以不采用书面形式。
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